以下是陽光房不算違建的幾種情況：
-
合規(guī)面積不超標(biāo)：在許多地區(qū)，建造陽光房的合規(guī)面積要求是不超過主體建筑面積的指定比例，如不超過30%。只要在規(guī)定的范圍內(nèi)，就不屬于違建
-
無超高超大問題：陽光房的建設(shè)高度和面積也受到限制，如果建平陽光房規(guī)定的高度和面積沒有超過相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，就不屬于違建
-
材料符合相關(guān)規(guī)定：陽光房建設(shè)所使用的材料必須符合相關(guān)規(guī)定，符合環(huán)保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有使用違禁材料等，只要材料合規(guī)，建造的陽光房就不算違建
-
屬于可移動建筑：有些陽光房是通過公司制作，具有可拆卸和可移動性的特點。這類移動陽光房可以在合規(guī)情況下，進(jìn)行拆裝搬遷，因此也不屬于違建
-
屬于臨建觀改：在一些鄉(xiāng)村地區(qū)，由于土地利用規(guī)劃的缺乏，允許居民建造一些臨時性和小型的建筑物，如臨建觀改，這種情況下建造的陽光房也不算違建
-
屬于安全通道的范疇：在某些場所，陽光房可能被用作出入口的延伸部分，從而成為了安全通道的一部分。只要陽光房作為安全設(shè)施的配套并合乎規(guī)定，就不屬于違建
-
增加室內(nèi)采光面積：在一些光線不足的地區(qū)，陽光房可以起到增加室內(nèi)采光面積的作用。只要建造的陽光房不超過規(guī)定的面積，且并未改變建筑物原有的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，就不算違建
-
風(fēng)格一致：太原鋒登陽光房定制廠家的建造必須遵循整個建筑的風(fēng)格，不得與原有建筑的風(fēng)格和諧矛盾。只要新建陽光房與主體建筑風(fēng)格相符，并沒有破壞整體美觀性，就不算違建
-
獲得報建審批：如果已經(jīng)向城建相關(guān)部門提交申請，并取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，那么這個陽光房就不屬于違建
-
搭建的是移動陽光房：嚴(yán)格意義上來說，它不屬于在地固定建筑，因為它搭配滑軌，可隨時伸縮移動，一秒恢復(fù)原狀，能夠大程度地降低違建風(fēng)險
-
農(nóng)村集體土地上搭建的陽光房：一般不屬于違建，因為農(nóng)村的管理沒有城市那么嚴(yán)格
-
別墅陽光房：不一定屬于違建。這類陽光房分為獨棟和聯(lián)排兩種。獨棟別墅的產(chǎn)權(quán)屬于個人，安裝的陽光房一般也不會妨礙到他人，因此相關(guān)部門一般是不會主動調(diào)查
-
小院或者花園陽光房：這里的小院指的是集體土地上的農(nóng)家小院，這也算的上是目前比較常見的一種陽光房。但是，陽光房不屬于單獨的房產(chǎn)，如果您的院子正要拆遷，那陽光房是不算面積的。花園一般是別墅或洋房一層所帶，搭建流程參考別墅陽光房搭建的流程
-
露臺陽光房：露臺陽光房大多出現(xiàn)在的小區(qū)，物業(yè)管理比較嚴(yán)格，如果您要進(jìn)行陽光房的安裝，必須要征得物業(yè)的同意。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報登記。如果物業(yè)部門回復(fù)說，該露臺屬于私人區(qū)域，那么盡量讓物業(yè)部門出具相關(guān)的書面文件，以防有些城市在進(jìn)行整改的時候，把該建筑當(dāng)做違建拆除
-
封陽臺陽光房：封陽臺做成陽光房的現(xiàn)象，是我們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｒ姷?。但是，有的業(yè)主在安裝的時候，不注意細(xì)節(jié)問題，又影響到樓上樓下陽臺的使用，就會遭到其他業(yè)主的投訴或舉報。遇到這種情況，就比較麻煩。一旦物業(yè)公司或者街道辦或城管部門接到這種地舉報，都會進(jìn)行調(diào)查。所以，搭建陽光房是否違建，首先需要先物業(yè)部門了解清楚產(chǎn)權(quán)，同時在搭建時還要注意不能影響到鄰居的采光等問題。一般來說，產(chǎn)權(quán)清晰，搭建合理的陽光房是不會被判定為違建的
